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郑东新区恒通新城小区:部分业主无法办房本 政府协调明确指向开发商违建

2018-03-16 09:33:11 来源:中金今报 责任编辑:

    ▶消防隐患、车位缩水、超规划建设、无法办房本……近日,多名恒通新城的业主向记者反映,自己小区存在很多问题,对此,记者进行了实地走访调查。

    □中金今报·猛犸新闻“物业问题调查”报道组

    【消防】

 

    物业交接 消防系统瘫痪成难题

 

    3月6日,记者来到位于郑开大道与康庄路交会处东500米路南的恒通新城小区,实地调查走访该小区存在的问题。

    据了解,该小区由郑州恒通置业有限公司开发建设(以下简称恒通置业),2013年9月30 日交房,前期物业公司为郑州弘润物业管理有限公司(以下简称弘润物业)。

    2017年5月31日,恒通新城业委会把原来的物业公司弘润物业给换掉了,深圳市恒博物业管理有限公司郑州分公司进驻该小区。在交接中,双方以及小区业委会对小区消防问题进行了清点确认。

    梁女士给记者提供了一份消防设施问题确认单。记者在这份确认单上看到,小区消防设施存在严重的安全隐患,几乎瘫痪:消防水带、枪头等缺失,部分烟感灯罩未拆除,应急灯坏掉。问题严重得令人触目惊心。

    除此之外,其他一些基础设施如配电房、供水设施等,也存在严重问题,具体问题也都以明细表的形式呈现。

 

    【违建】

    超规划建设 68户业主无法办房本

 

    另外一个让恒通新城业主头疼的问题就是,小区5号楼68户业主至今无法办理房本。那么,这个问题出在哪里呢?

    小区业主梁女士向记者提供了一个小区建设规划许可文件。在这份文件上,记者看到,该小区5号楼实际规划面积7136.33平方米。据介绍,2月26日上午,恒通新城物业三楼会议室,郑东新区管委会副主任郭程明、开发商代表杨姓负责人和规划部门的工作人员,在协调会上表示,该楼超规划建设在500平方米,也正是因为如此,导致该楼上数十户业主至今无法办理房本。

 

    【车位】

    规划1120个 实际785个

 

    记者在恒通新城小区的建设规划许可文件上看到,该小区规划车位为地上185个、地下935个,一共1120个。

    但是据梁女士介绍,他们小区实际只有车位785个,与实际规划数量出入太大,而且这785个车位全部是地下车位,小区地面没有车位,无法停车,给小区业主带来很大不便。

    2017年5月,小区业委会代表梁女士、竹女士等代表找到开发商恒通置业交涉此事。恒通置业一名杨姓负责人告诉梁女士等人,地面的185个车位补到地下了。

    但是这一说法并没有得到梁女士等人的认可。“地下总共就785个车位,本来就不够规划的1120个,185个地面车位补到地下了的话,补到哪里了?”

    针对梁女士等人的质疑,该名杨姓负责人无言以对。

 

    【协调】

    政府部门、开发商、业主等参与协调

    三大问题均明确指向开发商

 

    因为种种问题无法得到及时有效处理,梁女士甚至只身进京上访,前后自掏腰包两万多元。

    国家信访局有关部门接待了梁女士,并要求河南省信访局督办此事,河南省信访局又下函给郑州市信访局督办。

    梁女士向记者提供了一份郑州市信访局的批示文件,要求郑东新区调查处理小区违反规划建设,导致部分业主无法办理房本的问题;同时,调查处理恒通置业的物业公司弘润物业2013年9月30日至2017年6月1日管理恒通新城期间,由于管理不善,导致小区消防和监控瘫痪,同时电梯存在严重故障等问题。

    该批示明确指出,该信访由郑东新区管委会副主任郭程明牵头调查处理,并将结果上报给郑州市信访局。

    2018年2月23日,在恒通新城物业三楼会议室,郭程明牵头召开了一次多方参加的协调会,参与者包括国土、规划、消防、信访等部门,以及开发商、业委会部分成员和业主代表。

    在协调会的最后,郭程明针对违建、消防、补交房款问题均做出了明确指示。

    随后二十天内,梁女士等人多次与白沙镇信访办王主任联系,得到的答复是各项问题均无实质性进展。

    梁女士告诉记者,3月14日,部分业委会成员和业主代表再次来到郑东新区信访局。郭程明牵头又召开了一次由多方参加的协调会,并对恒通新城三大问题再次做出明确指示(此次协调会恒通置业没有参加)。

    1.关于5号楼违建导致部分业主无法办理房本问题,相关部门要求开发商重新测量容积率,根据结果补交土地出让金,但被开发商拒绝。

    2.关于小区消防瘫痪问题,郭程明现场给东区消防大队做出电话指示,要求对开发商下达整改通知,结合辖区派出所,把小区消防设施整改到位,并要求消防大队每周汇报小区整改进度。

    3.关于补交面积差房款问题,初步判断同5号楼一样也是超出规划容积率,重新测量。需要开发商进行“控调”申请。

    (下转A08版)

本文来源:中金今报责任编辑:

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